Prix du terrain à Yopougon en 2026
Référence DGI/Cadastre
15 000 – 40 000 FCFA/m²
Fourchette sur 63 relevés
Prix observés sur le marché
37 500 – 45 972 FCFA/m²
Fourchette sur 4 relevés
Ce chiffre est une moyenne communale
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Le terrain à Yopougon : ce qu'il faut savoir
Yopougon est la commune la plus peuplée d'Abidjan, avec un tissu urbain très étendu allant de Yopougon-Ville aux quartiers plus périphériques comme Niangon, Sicogi ou Port-Bouët 2. Elle combine une importante zone industrielle, un pôle commercial actif et de vastes zones résidentielles à dominante populaire et moyenne.
Les prix y sont nettement plus accessibles qu'à Cocody ou au Plateau, ce qui en fait une commune très recherchée par les primo-accédants et les investisseurs cherchant un bon rapport surface/prix.
Ce qui explique la dynamique
- Commune la plus vaste et la plus peuplée, avec une demande locative forte
- Nombreux lotissements approuvés, certains encore en cours de viabilisation
- Zone industrielle qui soutient l'emploi local et donc la demande résidentielle
- Axes routiers en amélioration continue (autoroute, voirie interne)
Points de vigilance
Certains quartiers de Yopougon sont encore en cours de viabilisation complète (eau, électricité, assainissement) — un point à vérifier systématiquement avant achat, tout comme le statut d'approbation du lotissement.