Prix du terrain à Marcory en 2026
Référence DGI/Cadastre
60 000 – 400 000 FCFA/m²
Fourchette sur 16 relevés
Prix observés sur le marché
401 701 – 740 154 FCFA/m²
Fourchette sur 6 relevés
Ce chiffre est une moyenne communale
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Le terrain à Marcory : ce qu'il faut savoir
Marcory est une commune mixte, résidentielle et commerciale, connue notamment pour la Zone 4 (vie nocturne, restaurants, bureaux) et le quartier de Biétry. Elle attire une population de jeunes actifs et de professionnels, ainsi que des entreprises et commerces de services.
Le foncier y est plus rare que dans les communes périphériques, avec des prix intermédiaires entre les zones très recherchées (Cocody, Plateau) et les communes plus populaires.
Ce qui explique la dynamique
- Zone 4 : pôle de vie nocturne et de bureaux très actif
- Bonne desserte routière vers le Plateau et Cocody
- Mix résidentiel/commercial qui soutient la valorisation foncière
- Zone industrielle (Vridi) en périphérie de la commune
Points de vigilance
Comme à Adjamé, le foncier nu disponible à Marcory est limité par la densité déjà élevée de la commune — vérifiez systématiquement le statut du lotissement et la mise en valeur déjà réalisée sur les parcelles environnantes.