Prix du terrain à Koumassi en 2026
Référence DGI/Cadastre
36 250 – 60 000 FCFA/m²
Fourchette sur 26 relevés
Prix observés sur le marché
157 500 – 352 500 FCFA/m²
Fourchette sur 2 relevés
Ce chiffre est une moyenne communale
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Le terrain à Koumassi : ce qu'il faut savoir
Koumassi combine une importante zone industrielle et des quartiers résidentiels denses comme Koumassi-Nord, Koumassi-Sud ou Sicogi. C'est une commune au profil populaire et industriel, avec une activité économique locale soutenue par les usines et ateliers implantés dans la zone industrielle.
Les prix du foncier y restent accessibles comparés aux communes du sud d'Abidjan (Marcory, Cocody), tout en bénéficiant d'une bonne desserte vers ces zones d'activité.
Ce qui explique la dynamique
- Zone industrielle importante, source d'emplois locaux
- Prix d'entrée accessibles pour l'accession à la propriété
- Proximité avec Marcory et le pont Félix Houphouët-Boigny
- Demande locative soutenue par la population ouvrière et employée
Points de vigilance
Certains secteurs proches de la zone industrielle peuvent être soumis à des contraintes d'urbanisme spécifiques (nuisances, servitudes) — un certificat d'urbanisme est recommandé avant tout achat dans ces zones.