Prix du terrain à Cocody en 2026
Référence DGI/Cadastre
60 000 – 100 000 FCFA/m²
Fourchette sur 38 relevés
Prix observés sur le marché
233 333 – 403 730 FCFA/m²
Fourchette sur 25 relevés
Ce chiffre est une moyenne communale
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Le terrain à Cocody : ce qu'il faut savoir
Cocody est la commune la plus recherchée du Grand Abidjan pour l'investissement foncier résidentiel. Elle abrite les quartiers d'Ambassades, la Riviera (2, 3, 4, Bonoumin), les Deux Plateaux, Angré et Cocody-Centre — des zones qui concentrent ambassades, universités (Université Félix Houphouët-Boigny), et une population à fort pouvoir d'achat, y compris de nombreux membres de la diaspora qui y investissent à distance.
Cette forte demande se traduit par des prix parmi les plus élevés du Grand Abidjan, mais avec des écarts très marqués selon le quartier exact : un terrain à la Riviera Golf n'a rien à voir avec un terrain à M'Badon, pourtant les deux sont administrativement à Cocody.
Ce qui explique la demande
- Proximité des zones d'affaires et des institutions internationales
- Infrastructures développées (voirie, réseaux, sécurité)
- Forte présence de la diaspora dans les transactions
- Lotissements bien établis et généralement bien documentés
Points de vigilance
Cocody étant très recherchée, c'est aussi une commune où les tentatives de survente ou de documents fonciers approximatifs sont fréquentes. La vérification du statut du lotissement et du document foncier est particulièrement importante ici — voir notre guide des .